Какие дома лучше: кирпичные, панельные или монолитные

Какие дома лучше: кирпичные, панельные или монолитные?

На сегодняшний день уфимский рынок жилой недвижимости представлен кирпичными, панельными, монолитными и смешанными типами конструкций многоквартирных домов. И покупателю при выборе квартиры уже приходится учитывать не только месторасположение дома, этаж, планировку квартиры, но и разбираться в том, что лучше: монолит или панель, кирпич или блок. Давайте рассмотрим преимущества и недостатки каждого типа конструкции в отдельности….

Монолит

Монолит — строительная технология, при которой жидкая бетонная масса подается в опалубку и стена получается сплошной, без единого шва.
Одним из преимуществ монолитного дома является — хорошая звукоизоляция квартир. Однако, сразу нужно оговориться, что благодаря сплошной конструкции вертикальных стен вы будете прекрасно слышать перфораторы всех соседей вплоть до последнего этажа. Этот недостаток монолитов чувствуется особенно хорошо из-за того, что ремонты в монолитных, как правило, могут продолжаться месяцами.
Еще одним преимуществом монолитного строения может служить тот факт, что такое здание дает равномерную осадку, что само по себе предотвращает образование трещин.
Как правило, размеры квартир в монолитных домах больше, чем в панельных и поэтому даже при равной цене «квадратного метра» квартиры в монолите всегда будут стоить дороже, чем в панельных конструкциях.
Также к числу недостатков можно отнести и сроки строительства монолитного дома. Времени на возведение такого строения затрачивается обычно в 2-3 раза больше чем на строительство панельного дома и практически одинаково с постройкой кирпичного. К тому же, постройку такого дома всегда можно «заморозить» на неопределенный срок.

Панель

Самым главным преимуществом, на сегодняшний день, является низкая стоимость квартир в таком доме. Еще одно преимущество панельного дома — скорость строительства. Обычно такой дом возводится от 3 до 12 месяцев, в отличие от монолитных и кирпичных, где время строительства составляет от года до двух лет.
В новых сериях панельных домов, расстояние между несущими стенами увеличено и составляет 4,2 м (в отличие от “старых”, где такое расстояние составляет 3,3 м). Увеличилась и высота потолков, теперь она достигает 3-х метров. Большинство новых серий предусматривают остекление лоджий и балконов, в квартирах два санузла, просторные кухни. Улучшена теплозащита.
Стоит особо поговорить о качестве панели новых серий. Производство составляющих элементов домов ведется в заводских условиях квалифицированными рабочими под постоянным контролем. Качество панельных домов всегда прогнозируемо и неизменно, поскольку технология строительства достаточно проста и давно отработана.
Среди недостатков панельных домов по-прежнему остается плохая звукоизоляция. Вы все так же сможете слышать звуки, которыми сопровождается жизнедеятельность соседей. Устранить подобное неудобство можно лишь обшив стены шумоизоляционным покрытием. Также среди недостатков можно отметить типовую планировку квартир.

Кирпич

Главное преимущество кирпичного дома определяется самим составом кирпича. Вспомним, что такое кирпич? Кирпич-это обожженная глина, экологически чистый продукт. В доме из кирпича создается оптимальны микроклимат: летом жильцы могут наслаждаться естественной прохладой, а зимой-теплом. Также стоит отметить, что стены такого дома “дышат”, это качество кирпичного дома препятствует появлению на стенах и углах проблемных мест, где развиваются микроорганизмы, которые могут нанести вред здоровью. Проживание в кирпичной доме позволит его владельцу экономить на отоплении,, так как такой дом, как мы уже говорили выше, хорошо держит тепло.
Кирпичные дома – это слишком долгое, а потому дорогое удовольствие. Стоимость квартиры в кирпичном доме существенно выше, чем в панельном. Обычно возводят смешанные: монолитно-кирпичные. Их характеристики и качество почти такие же, как и у монолитных домов. Начиная с 90-х годов количество строящихся монолитно-кирпичных домов неуклонно возрастает, а панельных уменьшается.

Агентство недвижимости “Эксперт” на Театральной совместно с банком “Уралсиб” и Строительным трестом №3 проводят бесплатный семинар на тему: “Как выгодно продать старую квартиру, купить новую и получить выгоду по ипотеке?”, который состоится 20 марта (среда) в 19:15 по адресу: г. Уфа, ул. Пушкина, 94, в здании «Дом Актера». Подробности и запись на семинар по тел: 273-72-12, 294-73-21.

Стандартные размеры силикатного (белого) кирпича

Результаты промышленной экспертизы выявили, что самый тяжелый стройматериал, это монолитные элементы, не содержащие пустотных ячеек. Вариация зачастую применяется для строительства несущих конструкций. Пустотелые изделия выпускаются для создания второстепенных сооружений, не предусматривающих большую нагрузку. Таким же образом, стройматериал широко используется в качестве дополнительного слоя, увеличивающего теплоизоляционные свойства здания.

Чем меньше плотность изделия, тем ниже показатель проводимости тепла или шума. Вес стройматериала варьируется исходя из вида и размера кирпичей.

Именно пропорциональные размеры кирпича создают нужную прочность кирпичной кладки. Существенным обстоятельством является вес кирпича. Существуют специальные стандарты, которые позволяют с помощью габаритных размеров кирпича определить их количество для строительства любого объекта, сооружения или конструкции. С увеличением правил и ужесточением требований к строительству домов и других сооружений, расширился диапазон размеров кирпичей.

Выделяют следующие основные виды кирпичей:. Кроме габаритных размеров кирпича , существуют определенные разрешения на отклонения от нормы дефекты. Размер отклонений зависит от типа стройматериала — строительный или облицовочный. К облицовочным материалам предъявляются более строгие меры, потому как от его свойств и характеристик зависит внешний вид здания.

Для полнотелого кирпича допускается: 1 Наличие притупленности и сколов ребер и углов не более двух и размером не более 1,5 см по длине ребра; 2 Искривление граней и ребер не более 0,3 см; 3 На боковых продольных гранях разрешается наличие трещины длиной до 3 см по ширине кирпича. Для облицовочного кирпича запрещено: 1 Сколы углов, глубина которых превышает 1,5 см; 2 Наличие трещин; 3 Отбитость ребер, ширина которых более 0,3 см, а длина превышает 1,5 см.

Наиболее подходящим для работы считается облицовочный материал, в котором: 1 Не более 1 отбитости углов глубиной до 1,5 см; 2 Отделение почерки, которые в сумме не превышают длину 4 см; 3 Не более 1 отбитости ребер, не превышающей по глубине 3 см, а по длине — не более 1,5 см. Современные проекты архитектуры допускают применение кирпичей различных фигур и цветов. Выбор строительных материалов на сегодняшний день очень разнообразен.

Сочетание цветов крыши и дома

Сочетание цветов крыши и дома

Сейчас мы коснемся такого вопроса, как сочетание цветов крыши и дома. Самый лучший вариант оценить сочетание цветов дома — это посмотреть фотографии готовых домов. Я вооружился фотоаппаратом и сделал несколько фотографий на новостройке (для увеличение фотографии щелкните по ней мышью).

Начнем с домов покрытых крашенным шифером:

Вариант 1. Стены из красного кирпича, крыша покрыта крашенным бордовым шифером.

Стены из красного кирпича крыша из крашенного бордового шифера

На мой взгляд, лучше бы смотрелась бордовая металлочерепица.

Вариант 2. Стены обшиты виниловым сайдингом, крыша покрыта крашенным синим шифером.

Стены обшиты виниловым сайдингом лимонного цвета, крыша покрыта крашенным синим шифером

В принципе, не самый плохой вариант.

Вариант 3. Стены из силикатного кирпича, крыша покрыта крашенным бордовым шифером.

Стены из силикатного кирпича, крыша покрыта крашенным бордовым шифером

Вариант, как говорится, «на любителя».

По поводу крашенного шифера необходимо заметить следующее: очень часто, различные умельцы, его производят не по ГОСТу. По причине, он низкого качества и начинает лопаться через непродолжительное время после укладки.

Теперь перейдем к домам покрытым ондулином.

Вариант 4. Стены облицованы виниловым сайдингом лимонного цвета, крыша покрыта темно-зеленым ондулином.

Стены облицованы виниловым сайдингом лимонного цвета, крыша покрыта темно-зеленым ондулином

Желтый цвет хорошо сочетается с зеленым, поэтому, данное сочетание смотрится гармонично.

Вариант 5. Стены из силикатного кирпича, крыша покрыта коричневым ондулином.

Стены из силикатного кирпича, крыша покрыта коричневым ондулином

Вообще, сам по себе, ондулин коричневого цвета смотрится не очень хорошо, но в данном случае, в сочетании с белыми кирпичными стенами, все выглядит вполне прилично.

Вариант 6. Стены обшиты металлосайдингом желтого цвета, крыша покрыта бардовым ондулином.

Стены обшиты металло-сайдингом желтого цвета, крыша покрыта бардовым ондулином

Пожалуй, лучше ондулина смотрелся бы металлопрофиль или металлочерепица бардового цвета.

Рассмотрим варианты с металлопрофилем и металло-черепицей.

Вариант 7. Стены облицованы виниловым сайдингом белого цвета, крыша покрыта светло-зеленым металлопрофилем.

Стены облицованы виниловым сайдингом белого цвета, крыша покрыта светло-зеленым металлопрофилем

На мой взгляд, зеленый и белый цвет, в данном случае, сочетаются не лучшим образом.

Вариант 8. Стены из красного кирпича, крыша покрыта бардовой металлочерепицей.

Стены из красного кирпича, крыша покрыта бардовой металлочерепицей

Вполне приемлемое сочетание цветов.

Вариант 9. Стены из красного кирпича, крыша покрыта коричневой металлочерепицей.

Стены из красного кирпича, крыша покрыта коричневой металлочерепицей

На мой вкус, предыдущий вариант смотрится более выгодно.

Вариант 10. Стены покрыты виниловым сайдингом лимонного цвета, крыша — коричневой металлочерепицей.

Стены покрыты виниловым сайдингом лимонного цвета, крыша — коричневой металлочерепицей

Вполне рабочий вариант.

Надеюсь, что данные примеры помогут вам сориентироваться при подборе сочетания цвета стен дома и крыши. Что касается кровельного материала, то я, отдаю предпочтение металлочерепице.