Snabzhenec-ufa.ru

Строительные материалы
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Смета на строительство дома из кирпича

Смета на строительство дома из кирпича. Цена дома из кирпича

Today’s:

  • Стол на 10 человек. САЛАТЫ И ЗАКУСКИ НА ДЕНЬ РОЖДЕНИЕ ДОМА НА 10 ЧЕЛОВЕК
  • Онлайн конструктор обоев для стен. Подбор обоев онлайн
  • Как из пластиковой бутылки сделать ежика. Осенняя композиция
  • Условные обозначения на плане квартиры в новостройке. Описание обозначений на планах БТИ
  • Как я строил дом. Как я дом строю. Част. Муки выбора проекта
  • Как на кухне поставить стол. №1. Как расставить мебель на кухне?
  • Детские кроватки чертежи схемы. Детская кровать-домик своими руками: чертежи и варианты исполнения

  1. Смета на строительство дома из кирпича. Цена дома из кирпича
  2. Смета на строительство 3 этажного дома. Состав сметы на строительство
  3. Смета на строительство коробки дома. Смета строительства дома из кирпича
    • Сметный расчет строительства коробки кирпичного дома
  4. Смета на строительство дома 100 кв м. Смета на строительство дома из газобетона 10х10

Смета строительных работ. Расчет стоимости частного дома

Строительство загородного дома своими силами начинается с проекта и сметы. Проект воплощает визуальный образ будущего строения. Смета содержит экономическую часть, сводя воедино всю стоимость работ (в том числе с применением машин и механизмов), а также сумму всех затрат на строительные материалы. Смету составить несложно, однако для этого нужно иметь представление о таких операциях.

В данной статье мы расскажем о составление сметы на примере строительства дома с мансардой длиной 10 метров, шириной 7 метров. Это смета без стоимости участка, без внутренних инженерных и отделочных работ. Грубо говоря – стоимость «коробки» дома. Данная смета учитывает основные элементы, такие как материал, работа, привлечение грузовиков для перевозки кирпича, плит и кранов для разгрузки. Рассмотрим распределение расходов в 1 000 000 рубль на возведение коробки (фундамент, стены, внутренние перегородки, перекрытия, мансарда, окна) по основным статьям.

ОСНОВНАЯ СТАТЬЯ РАСХОДОВ 56% СТРОИТЕЛЬНЫЕ МАТЕРИАЛЫ

Самая распространенная ошибка при подсчете строительства дома – считать расходы на стены дома основными. В структуре расходов на возведение коробки дома стоимость стеновых материалов (кирпич, газобетон, керамический блок) составляет 15-20%. Этот процент уменьшается до 10-15%, если считать структуру расходов на стеновой материал дом с получистовой отделкой.

На материал для коробки дома уйдет порядка 56% или 560 000 рублей. Это материалы для фундамента (бетон, рубероид, арматура, вязальная проволока). Материал для возведения непосредственно стен и перегородок (рядовой, перегородочный кирпич и облицовочный – 158 630 рублей, песок, цемент – 41 360 рублей). А также плиты перекрытия (106 000 рублей), металлочерепица (42 000 рублей) пиломатериал для опалубки и для стропильной системы (45 000) и прочие строительные мелочи.

ЗНАЧИТЕЛЬНАЯ СТАТЬЯ РАСХОДОВ РАБОТА 35%

Непосредственно строительные работы в структуре расходов на коробку дома занимают порядка 35-40%. Здесь многое зависит от умения договариваться со строительными бригадами, со строителями, специализирующимися на отдельных видах работ. Большая часть расходов на строительство дома из кирпича здесь «сидит» на облицовочных работах. Облицовка коттеджа кирпичом составит 150 000 рублей или 15% от всех расходов на «коробку»! На монтаж кровли понадобится 55 000 рублей (это возведение стропильной системы, обрешетки, контробрешетки, настил кровли), на работы по устройству кладки внешних стен 63 000 рублей, цоколя 4000, перегородок 30 000 рублей. Стоит отметить работы по заливке бетона (до 30 000 рублей).

ДОСТАВКА, РАЗГРУЗКА, РАБОТЫ КРАНА 9%

Зачастую при расчете стоимости строительства дома из керамического кирпича или газобетонного блока упускается момент доставки, разгрузки или работы крана. Строительные материалы (кирпич, блок, газосиликат) это тяжелые материалы. Для начала работ их нужно перевезти (делается это фурой или грузовиком со встроенным манипулятором), разгрузить (отдельно найти кран, если вам приехала на участок фура без манипулятора) и иногда поднять на 2 или 3 этаж стройматериалы.

Читайте так же:
Поддон для красного кирпича

Существенную долю в смете займёт именно доставка до участка. Если ваш участок находится недалеко от города (до 30-40 км), то в себестоимости возведения коробки цифра доставки составит 7-8%. Оставшиеся проценты – это работа крана по поднятию плит перекрытий, поднятию поддонов с блоком, кирпичом или дерева на 2 или 3 этаж.

Как вы могли убедиться на простом примере разбора сметы строительства дома, учитывать стоит каждый момент. Часто не учитывается доставка кирпича, хотя она может составить 8, 10 или 12% от стоимости строительства. Или переоценивается роль выбора строительных материалов – люди покупают более дешёвый материал, который потом требует серьёзного утепления, что только увеличивает стоимость строительства здания.

Разбор реальных смет на строительство дома в 2020 году

Как уже было сказано выше, на итоговую цену строительства частного дома влияет множество факторов. В качестве примера разберем несколько смет реальных проектов. Каждая из смет имеет разделы, в которых детально расписаны выполняемые работы и используемые материалы с указанием их объема, цены и просчетом стоимости. Также по каждому разделу просчитана итоговая стоимость работ и услуг.

Для примера возьмем две сметы на строительство двухэтажного дома площадью 213 м2 с использованием разных материалов, а также две сметы на возведение одноэтажного и двухэтажного дома площадью около 120 м2. Рассмотрим что же влияет на итоговую стоимость.

Скачать рассматриваемые сметы:

Геологические и геодезические работы

Такие работы предполагают детальное изучение строения грунтов на участке, а также вынос геодезической основы, разбивка и закрепление осей здания с высотными отметками на площадке. Как видим из примеров, стоимость таких работ варьируется в пределах 9 000 – 10 000 грн

Подготовка котлована под фундамент и обустройство компенсационных подушек

На данном этапе производятся работы по очистке участка от растительности, выемка грунта для котлована механизированным способом, доработка стен и дна котлована вручную, устройство песчаной и щебеночной подушки котлована.

Итоговая цена на этом этапе зависит от площади и глубины котлована и составляет в нашем случае 33 000 – 39 000 грн

Работы по обустройству монолитного ленточного железобетонного фундамента

Производится установка опалубки, создается каркас из арматуры, заливаются бетоном стены и основание фундамента, а затем происходит обустройство гидроизоляции и утепление.

Как видим из примеров смет, цена формируется за счет объема используемых материалов и работ. Так, стоимость фундамента здания общей площадью 213 м2 составляет 285400 грн, под одноэтажный дом площадью 120 м2 — 243 565 грн, а под двухэтажный дом площадью 120 м2 – 186 034 грн

Работы по устройству монолитной плиты пола 1-го этажа, террасы и монолитного крыльца

В сметах можно видеть, что устройство плиты первого этажа, террасы и крыльца вынесены отдельными группами затрат. Это сделано для визуализации затрат по каждому из пунктов. Однако они выполняются фактически параллельно.

На этом этапе производятся работы по обустройству щебеночной подушки 1 этажа, террасы и крыльца, монолитной плиты, а также первичный монтаж систем водоотведения и канализации с наружным выводом, устанавливаются гильзы под будущие коммуникации.

Здесь мы можем наблюдать разницу стоимости в разных проектах, обусловленную площадью первого этажа. Так в проекте дома на 213 м2 стоимость составила 170 462 грн, в проекте одноэтажного здания площадью 120 м2 – 166 231 грн, в проекте двухэтажного – 112 854 грн Экономия в последнем случае достигается меньшей площадью первого этажа.

Читайте так же:
Объем кирпича марки 150

Устройство стен дома

Прежде чем приступать непосредственно к кладке стен, нужно выполнить горизонтальную гидроизоляцию фундамента. Затем выполняется кладка внешних и несущих стен, перемычек, а также колон, монтаж дымоходов и вентиляционных каналов, кладка внутренних перегородок, а после устройство монолитного пояса под мауэрлат.

Здесь мы можем наблюдать разницу по стоимости в проектах, обусловленную не только площадью работ, но и разницей в стоимости материалов. Так в проекте здания на 213 м2 с использованием для кладки стен керамоблока общая стоимость составляет 554 095 грн, в то время как схожий проект с использованием газоблока имеет стоимость 486 428 грн

Также мы можем видеть разницу в стоимости при строительстве одно и двухэтажного дома, стены которых сложены из газобетона: 321 325 грн и 265 425,00 грн соответственно. Меньшая сумма затрат на строительство двухэтажного здания обусловлена меньшим периметром здания.

Обустройство перекрытий и лестниц

Перекрытия могут выполняться из монолитных железобетонных конструкций или же из деревянной обрешетки. При монтаже железобетонных перекрытий производится установка опалубки, армирование и заливка бетоном. Деревянные перекрытия предполагают необходимость укладки балок перекрытия, наката, нижней обрешетки, а также парогидроизоляцию, утепление.

Вернемся к рассмотрению смет на строительство. Только при возведении одноэтажного здания использовалось деревянное перекрытие. В остальных случаях использовались железобетонные конструкции.

Стоимость обустройства деревянного перекрытия в одноэтажном здании площадью 120 м2 составила 117 305 грн Монтаж железобетонных перекрытий и лестницы в домах площадью 213 м2 имеет общую стоимость 178 279 грн, а площадью 120 м2 – 104 615 грн

Монтаж кровли дома

Обустройство кровли начинается с установки мауэрлата и стропильной системы. Затем устанавливается обрешетка, производится гидропароизоляция, а также утепление. Все деревянные составляющие должны быть обработаны составами огнебиозащиты. После этого укладывается черепица, облагораживаются свесы кровли, устанавливается водосточная система.

Цена кровли зависит от ее площади, сложности конструкции, а также стоимости используемых материалов. Так, например, использование керамической черепицы приводит к удорожанию проекта – 629 706 грн по сравнению с 521 747 грн при использовании металлочерепицы.

Сравнивая конструкцию крыши в одно- и двухэтажном доме, можно увидеть, что отсутствие мансардных окон в проекте одноэтажного здания привело к экономии, несмотря на большую площадь кровли (285 758 грн против 313 477 грн для двухэтажного).

Установка дверей и окон в доме

Двери и окна являются готовыми конструкциями, поэтому установка их не занимает много времени. На стоимость в основном оказывает влияние качество изготовления самих конструкций, а также используемой фурнитуры.

Утепление и облицовка фасада здания

На этом этапе происходит утепление внешних стен изоляционными материалами, выполняется армирование поверхности для нанесения штукатурки, а также облицовка декоративной штукатуркой. Также приводятся в порядок все откосы и дымоходы.

Цена здесь определяется сложностью конструкции, количеством необходимых материалов, а также их стоимостью.

Зачем составлять смету на строительство дома?

На первый взгляд может показаться, что строительство частного дома – не такой сложный процесс и на смете строительства загородного дома можно сэкономить. Однако на практике оказывается все гораздо сложнее.

Смета на строительство коттеджа по сложности не уступает смете на строительство многоэтажного дома. Все дело в том, что частному проекту зачастую приходится уделять больше внимания. Это касается особенностей расположения будущего строения относительно коммуникаций, местных грунтовых условий, уникальности проекта заказчика, применения разнообразных современных материалов и последних технологий в строительстве.

Поэтому, производя расчет строительства частного дома, нельзя пользоваться типовыми или аналогичными проектами. Каждый случай уникален, и стоимость в каждом из них будет значительно отличаться.

Читайте так же:
Подарок деньги подарок кирпич

Почему сметный расчет строительства дома – дело рук профессионалов?

В былые времена не существовало частных строительных организаций, и все строительные объекты были под надзором государства. С тех пор многое изменилось, появились частные предприятия, которые возводят высотные здания, промышленные объекты, занимаются частным домостроением. Далеко не в каждой такой организации имеются достаточно квалифицированные специалисты. Поэтому контроль качества строительства осуществляется техническим надзором заказчика, авторским надзором проектировщика и представителем органов государственного надзора.

Не всегда этот ряд наблюдательных и контролирующих органов обеспечивают качественное строительство объекта. Тому свидетельство — многочисленные аварии, дефекты и браки. Вот статистика причин появления таких дефектов на стройке.

Что и говорить о строительстве частных загородных домов, которое часто выполняется непрофессиональными бригадами, молодыми неопытными строительными компаниями. В таких застройках первостепенный интерес – получение максимальной выгоды за короткий срок, сезон.

Чтобы не стать жертвой такой фирмы, нужно сотрудничать исключительно с профессиональными инженерами-строителями, четко знать свои потребности и обращать пристальное внимание на содержание сметы на строительство жилого дома.

Как происходит расчет стоимости строительства дома?

Каждый проект загородного домостроения уникален. Заказывая смету на строительство дачного дома, строительную смету кирпичного дома, смету строительства дома из блока, смету строительства монолитного дома, смету на строительство каркасного дома или смету строительства дома из бруса, вы получите готовые документы, сильно отличающиеся не только по цене, но и по применяемым материалам и технологиям.

Какие методы составления сметы на строительство дома существуют сегодня на рынке? Один из методов – трудозатратный. Он применятся при хозяйственном способе ведения работы и без заключения договора подряда. В таких случая бригадир озвучивает сумму заработной платы рабочих по укрупненным показателям стоимости работ за 1 кв.м. общей площади. Расчет стоимости строительства деревянного дома или любого другого может устроить заказчика, но зачастую результат увеличивается в 2-3 раза за счет транспортных расходов, стоимости расходных и основных материалов. Этот метод примитивен и годится только при малых объемах работ.
Другой метод – расчет стоимости строительства коттеджа по укрупненным показателям. Укрупненный расчет стоимости строительства позволяет заказчику проверить все виды работ, проанализировать этапы строительства и узнать примерную укрупненную стоимость будущих вложений. Малые и средние строительные фирмы часто предлагают именно такой метод расчета затрат на строительство дома.
Развернутая смета на строительство дома – это полный комплект документов с применением сметно-нормативной базы подрядчика. Серьезная строительная компания, имеющая в своем штате опытных инженерно-технических работников, может предоставить заказчику такой развернутый структурированный расчет стоимости строительства коттеджа с применением последних технических достижений в строительстве, современных технологий и новейших материалов. Расчет сметы на строительство дома в данном случае формируется под влиянием технологических карт, технических условий на отдельные строительные процессы и виды работ. Смета на коттедж может быть составлена профессиональной сметной организацией. Преимущество такой сметы расходов на строительство дома – детальный расчет всех этапов работы, индивидуальный подход к проекту, актуальность примененных расценок и возможность максимально приблизиться к реальным затратам на объект.

Строительство недорогих домов

Профилированный клееный брус

Наша компания по строительству частных домов сегодня ориентируется на энергоэффективность при планировании и проведении работ и на итоговую надежность сооружения — способность здания и отдельных элементов его конструкции сохранять на протяжении заявленного периода времени эксплуатационные характеристики на высоком уровне.

Надежность, как комплексный показатель, определяется при помощи критериев долговечности, безотказности, ремонтопригодности и, применительно к стройматериалам, сохраняемости.

Профессиональные строительные решения компании КПВ-Строй предполагают осуществление производственных процессов командой опытных высококвалифицированных специалистов, использование инновационных технологий в строгом соответствии СНиП, применение материалов, отвечающих не только наивысшим стандартам качества, но и экологической безопасности, от ведущих производителей отрасли.

Читайте так же:
Лего кирпич размеры вес

Контроль качества

Это одно из основных качеств, которые выделяют нас из большей части строительных компаний. Мы уделяем особое внимание комплексному надзору за выполнением заказов любой сложности на всех этапах реализации.

Команда профессионалов КПВ-Строй сотрудничает исключительно с признанными специалистами-экспертами рынка строительных услуг и производителями-лидерами отрасли, что гарантирует безупречность выполнения работ.

Наш комплексный контроль качества включает:

  • Авторский надзор. Проверка эскпертом-архитектором проектного решения на соответствие действительности осуществляется в вариантах выездной либо удаленной (с помощью фотофиксации определенных рабочих этапов) инспекции, предусматривающей, в том числе, сопровождение.
  • Технический надзор. Ежедневный скрупулезный контроль технологии проведения работ, используемых стройматериалов производится опытным прорабом строго согласно СНиП, технической части проекта, составленной смете, что обеспечивает неукоснительное следование утвержденным последовательности и срокам работ.

Гарантия на услуги

  • Мы предоставляем гарантию по договору подряда на все виды строительно-отделочных работ с обязательной выдачей гарантийного паспорта-сертификата на каждый завершенный объект строго согласно СНиП Украины и обеспечиваем послегарантийное обслуживание.

Мы дорожим Вашим доверием!

Ценовая политика

Базовое средство определения стоимости объекта в строительстве — это единичная расценка по каждому отдельно взятому элементу конструкции сооружения. На крупных объектах традиционно применяются индивидуальные расценки, учитывающие особенности применяемых технологий и используемых механизмов.

Четкое представление заказчиком и компанией-застройщиком об объемах и сроках строительных работ, сумме затрат обусловлено обязательным составлением и утверждением сметы — совокупного финансового плана строительства расписанного по отдельным статьям расходов.

Расчет сметы выполняется опытным дипломированным инженером и предполагает наличие двух основных составляющих:

  • расходов на проведение ремонтно-строительных работ;
  • расходов на закупку, доставку, хранение стройматериалов.

Наша компания практикует гибкую ценовую политику, что предусматривает наличие системы скидок (оптовой, бонусной и текущей), что гарантирует выполнение заказа любой сложности и масштаба в полном соответствии с Вашими пожеланиями по оптимальным расценкам.

Если вам нужна комплексная консультация или расчет сметной стоимости, вы можете заказать в нашей компании бесплатно по телефону 098-504-75-90.

Можно ли сэкономить на профессионализме

Некоторые клиенты порой пробуют сэкономить деньги на строителях. В итоге, приглашаются любители, деятельность которых ведет к перерасходу и воровству материалов, переделкам, появлению недостатков. Дому, построенному частниками, понадобится капитальный ремонт через 5-10 лет. А это очевидное увеличение финансовых расходов на постройку.

В нашей компании трудятся проверенные эксперты, соблюдающие технологию, ГОСТы и строительные нормативы. Проводится архитектурный надзор, прорабы контролируют расход материалов для строительства и их качество. Такой подход гарантирует самое высочайшее качество работ и соблюдение запланированной сметы.

Основные разделы сметы

Любая сметная документация должна быть как можно более подробной, чтобы исключить возможные казусы и простои в работе при возведении дома. Так, в содержание сметы на кирпичный дом стоит включить такие разделы:

  • Затраты на работы по подготовке грунта. Если участок не готов к стройке, его придётся расчищать и снимать верхний плодородный слой почвы, чтобы сохранить землю под посадку огородных культур или декоративных растений. В эту статью расходов включают аренду спецтехники, если в том возникнет необходимость.
  • Расходы на устройство фундамента под дом. Известно, что под кирпичную постройку нужно делать монолитный ленточный или плитный фундамент. И чем выше будет дом, тем глубже и шире должен быть базис. Так, для двухэтажного дома из кирпича лучше делать плитный фундамент или де основание глубиной более метра.
  • Финансирование выгонки стен. Сюда включают стоимость стенового материала в необходимом объеме и прибавляют к сумме расходы на раствор и возможную работу специалистов.
  • Устройство потолочного перекрытия из бетонных плит. Как правило, для этих целей арендуют специальную технику, которая будет поднимать плитные перекрытия. Эту статью расходов не стоит забывать помимо стоимости самой ЖБ продукции.
  • Расходы на монтаж кровли, включающие цену кровельного материала, бруса для стропил, досок для обрешётки и утеплителя с гидроизоляцией. Также не стоит забывать о фурнитуре и крепежах.
  • Затраты на оконные и дверные блоки для дома, а также их установку.
  • Финансирование монтажа всех коммуникаций, таких как водопровод, канализация, электричество.
  • Внутренняя отделка. Эта статья расходов поможет вам вывести итоговую сумму, необходимую на монтаж постройки. И хоть эта сумма и примерная, все же она будет близкой к ожидаемому результату.

Совет: не забывайте включать в смету транспортные расходы на доставку строительных материалов, а также траты на работу приглашённых мастеров.

– от 26 200 рублей за один квадратный метр

Читайте так же:
Какие марки печного кирпича бывают

Стоимость является ориентировочной, точная стоимость работ рассчитывается индивидуально согласно проектной документации и зависит от сложности архитектурных форм.

Стоимость 1 м2 берется по общей площади застройки (по внешнему обводу всех этажей дома)

В стоимость входят работа, материалы с доставкой, использование техники и специализированного оборудования .

Заказать расчет строительства дома из кирпича

Для составления предварительной сметы (коммерческого предложения) достаточно сделать заказ по телефону (812) 966-96-42 или воспользоваться формой обратной связи с указанием номера проекта или ссылки на проект любой архитектурной

Рассмотрим подробнее строительство дома из кирпича в комплектации «Базовая коробка»

При строительстве дома выполняется следующие работы:

  • Фундамент – подготовительные и земляные работы, укладка геотекстиля, подушка с послойной трамбовкой из песка и щебня, закладные под коммуникации, установка опалубки, укладка профилированной мембраны, вяжется двойной каркас из арматуры диаметром 12 миллиметров. Железобетонная плита фундамента 300 миллиметров, заливка бетоном марки М350;
  • Стены – проводится отсечная гидроизоляция, кладка наружных стен 380 миллиметров из поризованного кирпича Porotherm 38, несущие внутренние – 250 миллиметров;
  • Армирующий пояс, перемычки для окон и дверей – монолитные железобетонные, используется арматура диаметром 6, 8,12 миллиметров, утепляется пеноплэксом 50мм;
  • Перекрытие по деревянным балкам: происходит монтаж деревянных балок сечением 50х200, 100х200мм, обработка антисептиком;
  • Кровля – проведение отсечной гидроизоляции, полный цикл работ – от мауэрлата до монтажа непосредственно кровельного материала-металлочерепица;
  • Вентиляционные и дымоходные каналы: выполняется кладка из полнотелого кирпича М150.
Строительство дома из кирпича «под ключ» по разумной цене

Кирпичные здания – самые красивые, самые прочные и их относят к самым престижным. Наличие такого дома сразу говорит о положении хозяина и его основательности. Такие проекты выбирают те, кто рассчитывает не на эконом-вариант, а на то, чтобы все было сделано действительно добротно. Кроме того, кирпич дает неограниченные возможности дизайнерской фантазии. Многие с помощью этого материала воплощают мечту детства о прекрасном замке. Кто-то смело реализует самые смелые пост модерные архитектурные разработки. Есть хозяева, которым близок романтизм XIX века, и они возводят современный аналог дворянских усадеб.

Несмотря на то, что на строительство дома из кирпича цены низкими не назовешь, этот материал никогда не утратит своей популярности. Ленинградская область с каждым годом все больше обрастает каменными коттеджами разных видов, возведенными нашей компанией. Мастерство всех членов команды «FMCтрой» говорит само за себя, поэтому круг клиентов постепенно расширяется. Думаем, что цена и качество работ строительства дома из кирпича убедит вас в правильности выбора нашей компании.

С нами осуществить мечту о собственном кирпичном доме – просто! Расскажем, как это сделать выгодно!

+7(812)966-96-42

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector