Snabzhenec-ufa.ru

Строительные материалы
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Шпатлевка стен – выбор покрытия и нюансы выравнивания поверхности

Шпатлевка стен – выбор покрытия и нюансы выравнивания поверхности

Многие финишные отделочные покрытия требуют тщательно выровненного основания. Как известно, добиться идеально гладкой и ровной поверхности стен можно только при помощи шпатлевки. Поэтому в данной статье мы рассмотрим, чем и как шпатлевать стены самостоятельно, чтобы обеспечить ровную и в то же время долговечную черновую поверхность для дальнейшей финишной отделки.

Отличия разных видов штукатурки

Выполнение простого оштукатуривания возможно в тех случаях, когда требования к качеству готового покрытия не слишком высоки. Этот вид отделки требует нанесения всего двух слоев – обрызга и грунта – и чаще всего используется в нежилых помещениях.

Когда к покрытию стен предъявляются средние или высокие требования, выполняется улучшенная штукатурка. Ее используют в тех случаях, когда не требуется идеально гладкое основание, и на оштукатуренную поверхность будет наноситься структурированное финишное покрытие или укладываться плитка. Технология работы предполагает наличие трех слоев: обрызга, грунта и накрывки.

Высококачественная штукатурка имеет схожую с улучшенной технологию нанесения, однако требует не менее одного дополнительного слоя грунта. Штукатурное покрытие такого уровня позволяет получить идеально выровненную по вертикали и горизонтали поверхность.

Чистовых.

Самый сложный и финишный этап на котором, в основном, уделяется все внимание на качество отделочных работ, это же конечно чистовой этап отделки, к которому относятся следующие отделочные работы: большенство видов шпаклевки (финиш, веницианская, рельефная и т.д.), оклейка стен обоями, укладка плитки обычной и укладка плитки мозаики, настил паркета, линолеума, приклеивание багетов, покраска стен, в общем все те работы за которыми дальше ничего не следует. Качество этих отделочных работ определяется измерительными приборами, но большей степени все зависит от визуализации отделки. Если все смотрится красиво и кажется что вот это именно качественно сделано, значит это так и есть. Были такие случаи когда заказчик говорил там где не очень ровно, но сделано так что не подкопаешься, класс, а там где как будто робот делал, ну вот нет жизни в той или иной работе, казалось что, что то не так и он после еще несколько раз возвращался с правилом, и уровнем проверить качество отделочных работ.

Контроль качества.

Ну и после того как мы разобрались что из себя представляет качество отделочных работ, думаю стоит рассмотреть как происходит контроль качества отделочных работ. О способах контроля качества чистовых отделочных работ Мы поговорим чуть дальше, ну а сейчас немного о серьезном. Если Ты прораб, или мастер, которому нужно знать про контроль качества отделочных работ, то ты должен знать всю технологию проведения всех отделочных работ, просто без этого ни как. Понимаешь? Просто ни как. Не достаточно взять уровень и пойти с ним по объекту прилаживая к основаниям, высматривая на сколько отклонилась жидкость в уровне. Что бы проконтролировать качество, ты должен присутствовать при каждом выполняющемся действии на объекте, ну допустим: идет заливка пола, должен был проверить как установлены маяки, в плоскость они или нет. Проверить уровнем, учесть возможную погрешность в наклоне по углам, что не позволительно. Ну а чтобы все было намного проще, проводя контроль качества отделочных работ, стоит в бригаде, выбрать бригадира, одного старшего, который будет сам работать, но и контролировать процесс, именно такой способ гарантирует наибольший и постоянный контроль качества отделочных работ.

Читайте так же:
Приспособление для шпаклевки швов гипсокартона

Ну а теперь самое веселое про контроль качества.

Контроль качества уложенной плитки некоторые проверяют катая металлические или шары из боулинга по плитке, подпрыгнет или нет, подпрыгнул, значит качество уложенной плитки желает лучшего, шар где то на плитке нашел угол. Так же контроль качества по плитке на стенах и на полу проверяют так: выключив свет в помещении и берут светильник прикладывая его к плитке, на тени будут видны выступающие углы от плитки.

Качество штукатурки, шпаклевки проверяют при помощи правила, просто приставляют его к стене, по аналогии зазоров недолжно быть вообще ни каких. Качество приклеенных обоев ни как не проверяется кроме как визуальной оценки. Единственное что на бумажных обоях допускается частичное расхождение обоев до одного миллиметра. Вот такое качество отделочных работ.

А вопросы по качеству утрясаются очень просто, есть три варианта:

— Срезать объемы проделанных отделочных работ.

— Переделать, там где не качественно.

— Ну и на ваше усмотрение, делимся ими в комментариях.

Этапы выполнения услуги

Мастера выполняют штукатурку стен в Кемерово по следующей схеме:

  • Выбираете подрядчика через наш сервис, обговариваете с ним дату приезда и прочие нюансы;
  • Специалист выезжает на объект;
  • Оценивается объем предстоящих работ, составляется смета;
  • Подписывается договор на оказание услуг, в котором прописываются сроки, цена на за м2 штукатурки стен гипсовой штукатуркой и прочие условия;
  • Выполнение работ, на каждом этапе выполнения проводится контроль качества;
  • Сдача объекта заказчику;
  • Уборка и вынос мусора из помещения, в котором проводились работы.

Формирование цены

Стоимость работы за 1 квадратный метр штукатурки стен зависит от следующих факторов:

  • Общая площадь, подлежащая отделке – при больших объемах предусмотрены скидки;
  • Состояние основания – если необходимо удалять старые покрытия, очищать от загрязнений и выравнивать поверхности, то стоимость работы возрастет;
  • Условия – высота потолков и стен, наличие оборудования, техники, мебели, которую необходимо передвигать или переносить;
  • Расценки компании или исполнителя – услуги мастеров со стажем обойдутся дороже (не во всех случаях).

Воспользовавшись сервисом «Тандем» сможете быстро найти ответственного исполнителя, способно решить поставленные задачи. Предусмотрена помощь наших консультантов, они помогут найти подрядчика, и подскажут, как сэкономить на услугах мастеров.

Предоставляем услуги:

  • Штукатурные работы
  • Демонтаж штукатурки
  • Штукатурка известковым раствором
  • Услуги наружных штукатурных работ
  • Услуги внутренних штукатурных работ
  • Услуги штукатурки потолка
  • Услуги штукатурки откосов

Миссия: «Новостройка». Как принять квартиру. Шаг 2: оценка качества

Наверняка вы задавались вопросом, почему в новостройках все так плохо: кривые стены, плохая кладка и протекающая крыша. Ответ прост — люди с этим мирятся. Из этой статьи вы узнаете, как на приемке квартиры обнаружить дефект и обязать застройщика его исправить.

Наверняка вы задавались вопросом, почему в новостройках все так плохо: кривые стены, плохая кладка и протекающая крыша. Ответ прост – люди с этим мирятся.

Люди принимают квартиру с дефектами, которые по закону застройщик должен устранить за свой счет. Пока дольщики будут принимать такие квартиры, застройщики будут позволять себе строить такие дома.

Из этой статьи вы узнаете, как на приемке квартиры обнаружить дефект и обязать застройщика его исправить.

Читайте так же:
После шпаклевки стен для поклейки обоев стены грунтовать

Что взять с собой

В прошлой статье мы рассказали, какие на приемку необходимо взять документы, в этой поговорим об инструментах.

1. Ручка и блокнот – для записи заметок и недочетов

2. Фонарик – на случай плохого или отсутствия освещения

3. Мел – обводить недочеты на месте

4. Рулетка – для измерения площади

5. Уровень и прави́ло – для измерения кривизны стен. Если не найдете этих приборов, используйте рулетку и отвес из нитки и болтика

Подъезд

По закону подъезд относится к совместному имуществу жителей, поэтому правила приемки распространяются и на него. Так что смело требуйте от застройщика сдавать вам в готовом виде как квартиру, так и подъезд. Если вы обнаружите какой-то дефект, записывайте в чек-лист, а потом в дефектный акт.

Закон позволяет вам повлиять только на исправление недочетов. Застройщик не обязан указывать в договоре долевого участия, какая отделка будет в местах общего пользования. Поэтому доказать, что вам обещали одно, а сделали другое, будет практически невозможно. Хороший застройщик, который заботится о своей репутации, не станет обещать плиточное покрытие, а потом класть линолеум.

Несколько раз проверьте дверь – хорошо закрывается, не ударяет в стену, не скрипит, не болтаются ручки.

Стены должны быть покрашены или оштукатурены (облупленная штукатурка тоже дефект), а в холле – висеть почтовые ящики.

Если в вашем подъезде есть лифты, как минимум один из них должен работать. По закону застройщик обязан сдать дом с работающим лифтом, иначе ему просто не выдадут разрешение на ввод в эксплуатацию.

Хороший застройщик, хоть и не обязан, сразу обшивает лифт изнутри пластиком или фанерой.

Электрощитовая и тепловой узел

Электрический щиток может находиться как в подъезде на вашем этаже, так и в самой квартире. Там же будет и тепловой узел, если в доме предусмотрено индивидуальное потребление тепла.

Зафиксируйте показания своих счетчиков и внесите в акт приемки-передачи. Если вас захотят обмануть, у вас будет что предъявить управляющей компании. После снятия показаний, включите автоматы, тогда в вашей квартире появится электричество.

Чердак или подвал

Если вы купили квартиру на первом этаже, попросите перед приемкой квартиры показать вам подвал. Проверьте трубы на наличие протечки, везде ли сухо, отсутствует ли канализационный запах.

Если ваша квартира находится на последнем этаже, договоритесь, чтоб вам показали чердак или технический этаж. Убедитесь, что крыша на месте и не протекает.

Если будет плохо сделано утепление и гидроизоляция, в теплое время там будет влажно, а зимой сырые места замерзать.

Любой дефект записывайте в дефектный акт.

Переходим к квартиру

Найдите в своем ДДУ пункт «Характеристика объекта», там прописывается, что должно быть в квартире: какая отделка стен, чем покрыты полы, какие окна и двери. Если в наличие нет чего-то, что есть в договоре, указывайте все в дефектном акте.

Входная дверь

Тщательно проверяйте входную дверь – чтоб легко открывалась и не проседала, а дверная коробка соответствовала размеру проема. Замки должны быть исправны, ручка не заедать.

Приоткройте дверь и понаблюдайте. Если дверь сама начинает закрываться или открываться, значит, она криво установлена. В таком случае, ее нужно будет переустановить, вынув из дверного проема вместе с коробкой.

Читайте так же:
Противопожарная шпаклевка для дерева

Стыки двери и стены должны быть скреплены монтажной пеной, а порожная стяжка – ровной.

Не забудьте проверить окна и двери не только в квартире, но и в лоджии. На стеклах не должно быть трещин и царапин, уплотнители стоять на своих местах, а ручки поворачиваться плавно и не болтаться. Окна также должны открываться и закрываться свободно.

Потолки

Если вы приобрели квартиру в панельном или кирпичном доме, то перекрытия в нем состоят из плит, а на потолке образуются стыки. Между стыками не должно быть перепадов и они заделываются раствором.

Если перепады есть, то застройщик должен их выровнять их. Если же вы собираетесь устанавливать натяжные потолки, то эти неровности вам не помешают – под потолком они будут не видны, на безопасности это тоже никак не отразится.

У дома с монолитным каркасом стыков не будет, потому что перекрытия там заливают по опалубке.

Не поленитесь измерить высоту в каждом помещении (и не с одной стороны). Если в ДДУ высота указана больше, чем является по факту или и вовсе меньше 2,5 метров – этот серьезный недочет служит поводом для денежной компенсации.

Для проверки пола хорошо подойдет классическая обувь или каблуки. Пройдитесь по всем комнатам – пол необходимо послушать. Он должен везде одинаково звучать. В мягкой обуви вы ничего не услышите.

Между стыками на полу и на стенах вы можете обнаружить небольшие зазоры – деформационные швы. Не спешите записывать как дефект. Эти швы строители оставляют специально. При перепадах температуры стяжка может сжиматься и расширяться. И чтобы плиты друг на друга не давили и не потрескались, оставляют такие зазубрины, эти «трещины» заделывать не нужно.

А вот трещины в стяжке – это уже недочет существенный.

Стены

Сложнее всего проверить именно их. Если в ДДУ у вас прописано: «Отделка стен штукатуркой», вы должны понимать, что существует три вида штукатурки: простая, улучшенная или высококачественная.

Опознать, какая штукатурка была использована в вашей квартире, практически невозможно. В отделе продаж же вам могут сказать что угодно.

Вы можете попробовать выяснить, какая штукатурка была использована, у своего застройщика. Они хранят это в своей документации и, хороший застройщик может показать эту информацию, хоть и не обязан.

На приемке квартиры вам необходимо проверить ровные ли стены. И тут вам пригодится прави́ло – ровная алюминиевая планка от одного до трех метров в длину. Если между стеной и прави́лом не будет никаких зазоров, значит стена оштукатурена ровно. Ямки и бугры можно считать дефектами, если они выходят за пределы в СНиПе.

Чтобы проверить вертикальность стен, вам понадобится уровень, ну или нитка с болтиком или гайкой.

Если все же у стены есть отклонение, которое не исправить, жить это вам, конечно, не помешает, но высокий шкаф встанет не ровно. Исправление же дефекта своими силами может дорого вам обойтись, даже если речь идет в отклонении в 1 см.

В случае использования застройщиком хорошей гипсовой штукатурки, стены будут ровнее, с меньшим количеством дефектов. Улучшенная штукатурка стоит дороже, чем простая из цемента и песка, но и лучше выравнивается.

Дешевая цементная штукатурка – серого цвета, иногда с коричневым оттенком и шершавая на ощупь. Хорошая гипсовая – гладкая и более белая.

Читайте так же:
Применение финишной шпаклевки шитрок

По СНиПам нельзя использовать гипсовую штукатурку в туалете и ванной комнате, потому что гипс боится воды. Поэтому проверьте, чтоб в санузле она не была использована. Заодно сравните разницу в цвете между штукатуркой в комнатах и туалете.

Электрика

Проверьте наличие проводов для подключения выключателей, розеток и дверного звонка. Если все это указано в ДДУ, то розетки, выключатели и звонок не должны выпадать из монтажных коробок, искрить и нагреваться.

Проверить, рабочая ли розетка, используйте электроприбор, работающий от сети. Но не рискуйте дорогим телефоном. Будет обидно, если он сгорит от перепада напряжения.

Некоторые застройщики могут установить цоколи для светильников, вкрутите лампочку – проверьте, как работают цоколи. Если выключатели, розетки и цоколи не установлены и из стен торчат голые провода, пригласите электрика – не лезьте сами.

Если же после того, как вы включали автоматы в электрощитке, а электричество не работает или в договоре прописано наличие розеток и цоколей, а их нет – внесите эти недочеты в дефектный акт.

Водоснабжение и водоотведение

Возле стояков не должно быть луж и влажной стяжки. Запорные краны должны быть в одной плоскости с трубами, открываться с силой и не разбалтываться. Даже после того, как вы 5 раз покрутите кран, он не должен быть слабее, чем в первый.

Проверьте, установлены ли тройники в ванной и туалете. Тройник объединяет сливные трубы от унитаза, раковины и ванны. Таким образом, слив идет в три канала, не в один и вода уходит быстрее. Тройник встраивается в широкую трубу общего слива, которая проходит по стояку. Если тройник установили правильно, к нему будет легко подобраться при установке сливных труб от раковины, ванны и унитаза.

Отопление

Радиаторы должны быть надежно закреплены на стенах, а болты на креплениях затянуты.

С помощью уровня проверьте, ровно ли повесили радиаторы. Если температуру на них регулируется, то застройщик должен заранее установить регуляторы или выдать их при передаче ключей.

Вентиляция

Чтобы проверить вытяжку, откройте двери и окна и приложите тонкий лист бумаги к вентиляционному отверстию. Если прилипает, вентиляция работает. Если падает – с вытяжкой проблема.

Некоторые советуют проверять вентиляцию с помощью спичек или зажигалки. Маловероятно, но все же в вентиляционной шахте может оказаться газ и открытое пламя спровоцирует взрыв. Обойдитесь листочком.

Площадь квартиры

Перед тем как идти на приемку, возьмите ДДУ и сделайте крупную копию плана квартиры. Чтобы было удобнее считать площадь, посмотрите есть ли в квартире помещения неправильной –непрямоугольной формы. Если есть, поделите это помещение на части, чтобы у вас получились прямоугольники или прямоугольные треугольники.

Измеряйте длину и ширину помещения вдоль стен на уровне пола. Если ширина дверных проемов и арок меньше двух метров, а ниши ниже 1,8 метра – их площадь не считается.

Если после подсчета площади всей квартиры, квадратов окажется меньше, чем в ДДУ и в нем нет пункта о порядке компенсации недостающих метров, застройщик обязан выплатить вам компенсацию за эту разницу.

Как и куда вносить замечания

Итак, ваш застройщик оказался не самым добросовестным, и вы обнаружили ряд дефектов при осмотре квартиры. Записывайте все претензии в дефектный акт, на основании которого застройщик обязан будет выплатить вам компенсацию или исправить дефекты.

Читайте так же:
Расход фасадной шпаклевки юнис

Заботливый застройщик заранее подготовит бланк дефектного акта со своими реквизитами. В ином случае, вы напишете их от руки: название застройщика и имя директора. В акте обязательно указывайте текущую дату. Представитель застройщика должен также подписать документ. Это означает, что он ознакомился и согласился со списком недочетов.

Вероятней всего, акт будет подписывать сотрудник застройщика на основании доверенности. В таком случае, попросите его показать вам доверенность. Проверьте срок ее действия, убедитесь, что он не истек, а в полномочиях указано, что он в праве подписывать ведомости или дефектные акты.

Вы можете написать акт в двух экземплярах, а можете сделать ксерокопию, которую для вас также должен подписать застройщик. Оригинал со своей подписью вы отдаете, а копию оставляете себе. После устранения всех недочетов, вас пригласят на повторную приемку. Возьмите акт с собой, чтобы проверить весь список исправлений.

Если вы не хотите осматривать квартиру самостоятельно

Если у вас нет времени на приемку квартиры лично, а принимать абы как вы не хотите, то обращайтесь в специальные службы приемки квартиры. Найти их можно через поисковики или в группах дольщиков в соцсетях.

Приемщик принесет с собой угольник, прави́ло, рулетку, нивелир и лазерный дальномер. За доплату захватит тепловизор, газоанализатор и индикатор радиоактивности.

Не зависимо от того, как тщательно вы будете принимать квартиру – своими силами или с чьей-то помощью, досконально изучите документы или подпишете акты не глядя, помните: застройщик дает 5 лет гарантии на дом и 3 года на инженерное оборудование.

Если что-то в квартире пойдет не так или будут выявлены недочеты уже после приемки, не стесняйтесь обратиться к застройщику для исправления дефекта. Предъявлять после приемки за треснутые стекла будет практически бесполезно, а вот за вентиляцию или кривые стены – без проблем. Легкой вам приемки!

Из следующей статьи и серии «Новостройка» вы узнаете, как оформить свою новую квартиру в собственность.

Контроль качества

Не только к технике выполнения оштукатуривания предъявляются требования согласно нормативным документам. Это касается и самих смесей. Если нужна штукатурка улучшенного типа, то по ГОСТу требования следующие:

  1. Раствор, который применяется для обрызгивания и грунтования, должен проникать через сетку с диаметром ячейки 0,3 см.
  2. Для накрывочного слоя смесь должна проходить через сетку, ячейки которой 0,15 см.
  3. Песок, который применяется для смесей, может иметь зерна размером не более 0,25 см, если это касается грунтовочного состава, и 0,125 см, если он применяется для конечных отделочных работ.

Кроме того, нормативные документы регулируют различные технические показатели. Это касается прочности состава, способности удерживать влагу, склонности к расслаиванию и подвижности и прочее. У раствора должен быть документ, где указано время, когда он был приготовлен, его объем, марка используемых материалов, наличие вяжущих компонентов и склонность к подвижности.

Обязательно на первом этапе нужно проверять качество раствора. Необходимо убедиться, что температура воздуха соответствует требованиям, стены увлажнены и очищены от мусора. Далее нужно контролировать, чтобы стены и потолки были ровными. В итоге остается только проверить сцепление вещества.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector