Автор: Новостройки – это популярный вариант жилья для многих современных людей. Покупая квартиру в новом доме, важно понимать, что она будет представлена в определенном состоянии, а именно – в предчистовой отделке. Что же входит в этот понятие?
Предчистовая отделка – это базовый уровень отделки квартиры, который предусматривает выполнение всех необходимых строительных работ до готовности к жизни. В предчистовую отделку обычно входят грубые отделочные материалы, системы коммуникаций, оконные блоки, двери и некоторые другие элементы, которые создают базовые условия для продолжения отделочных работ владельцем квартиры.
Что включает в себя предчистовая отделка квартиры в новостройке
При сдаче квартиры в новостройке в предчистовой отделке, застройщик обычно выполняет следующие работы:
| 1. | Выравнивание стен и потолков; |
| 2. | Штукатурка и оштукатуривание стен; |
| 3. | Окрашивание потолков и стен в белый цвет; |
| 4. | Укладка цементно-песчаного пола или установка перекрытий; |
| 5. | Приготовление электрических коммуникаций без розеток и выключателей; |
| 6. | Установка внутренних дверей; |
| 7. | Монтаж сантехнических канализационных и водопроводных труб; |
| 8. | Установка стеклопакетов; |
Подготовительные работы и выравнивание стен
Перед началом отделочных работ в новой квартире важно провести подготовительные работы, которые включают в себя выравнивание стен. Это необходимо для обеспечения ровной поверхности под покрытие и идеального вида отделки.
Основные этапы подготовительных работ:
- Очистка поверхностей от пыли, грязи и остатков строительных материалов.
- При необходимости шпатлевание трещин и сколов на стенах.
- Ошкуривание и выравнивание стен для устранения неровностей.
Для выравнивания стен часто используется гипсокартон, который укладывается по стене и закрепляется каркасом. Этот материал позволяет быстро и качественно создать ровную поверхность под отделку.
Важно уделить достаточное внимание подготовительным работам, чтобы обеспечить долговечность и красивый внешний вид отделки квартиры.
Штукатурка и выравнивание потолков
Для начала процесса выравнивания и штукатурки потолков специалисты проводят подготовительные работы. Это включает в себя очистку поверхности от пыли, мусора, обработку швов и трещин, а также нанесение грунтовки.
Технология штукатурки потолков:
- Нанесение первого слоя штукатурки для выравнивания основы.
- Шлифовка и очистка от излишков материала.
- Нанесение второго слоя штукатурки для идеально ровной поверхности.
После завершения штукатурных работ проводится контрольная проверка качества и готовность потолков к последующим этапам отделки. Важно помнить, что качественное штукатурное покрытие обеспечит долговечность и эстетичность интерьера квартиры.
Укладка напольного покрытия и плитки
Напольное покрытие
При предчистовой отделке в новостройке чаще всего подготавливают основу для укладки напольного покрытия. Это может быть ламинат, паркет, ковролин, линолеум или плитка.
Ламинат и паркет укладываются на подложку или стяжку, покрытую звукоизоляционным материалом. Ковролин может быть укладываться как на подложку, так и на клей.
Укладка плитки
При укладке плитки обязательно проводят затирку швов, используя специальный затирочный состав. Это делается для обеспечения дополнительного уплотнения плиточного покрытия и защиты от проникновения влаги в швы.
Монтаж сантехники и электрооборудования
После проведения отделочных работ в новостройке приступают к монтажу сантехнических и электротехнических систем. Это важный этап предчистовой отделки, включающий в себя установку сантехнических приборов, розеток, выключателей и другого оборудования.
Сначала специалисты подключают водопроводные и канализационные трубы, монтаж сантехнического оборудования (раковины, унитазы, ванны), а также устанавливают смесители и душевые кабины.
Далее идет электромонтаж: установка электрической проводки, розеток, выключателей, светильников и другого электрооборудования. Сантехника и электроника должны быть установлены в соответствии с утвержденным проектом, чтобы обеспечить правильное функционирование систем в квартире.
Монтаж сантехники и электрооборудования производят специалисты с соответствующими навыками и лицензиями, чтобы гарантировать безопасность и надежность всей инженерной системы в квартире.
Окраска и обои на стенах
Окраска стен может быть выполнена как с использованием обычной краски, так и с применением специальных видов покрытий, например, шпаклевки с добавлением декоративных частиц. Это позволяет создать интересные текстуры на поверхности стен.
Если выбрана отделка обоями, то разработчик либо предоставит широкий выбор обоев из каталога, либо предложит ограниченный набор вариантов. Обои могут быть как однотонными, так и с различными узорами, что позволит создать уникальный дизайн интерьера.
Установка входной двери и межкомнатных дверей
Межкомнатные двери также важны для создания уюта и комфорта в квартире. Они могут быть различных стилей и цветов, подходящих под интерьер. При установке дверей важно обеспечить правильное открывание и закрывание, а также установить ручки и замки.
Установка радиаторов и отопительного оборудования
При установке радиаторов необходимо учитывать не только их функциональность, но и эстетическое оформление. Радиаторы могут быть различных типов (биметаллические, алюминиевые, чугунные) и размеров, подбираемых в зависимости от площади помещения и требуемой теплопотери.
Выбор места установки радиаторов
Важно тщательно продумать расположение радиаторов в помещении, чтобы обеспечить равномерное распределение тепла и эффективность отопления. Радиаторы следует устанавливать под окнами, чтобы создать естественное движение воздуха и избежать образования сквозняков.
Установка отопительного оборудования
Помимо радиаторов, в предчистовую отделку квартиры обычно входит установка отопительного оборудования, такого как котлы, насосы, тепловые насосы и другие компоненты системы отопления. Это позволяет осуществлять эффективное и экономичное отопление помещения.
Установка осветительных приборов и розеток
Для установки потолочных светильников, люстр, бра, точечного света используются специальные места и крепления. Это позволяет качественно закрепить осветительные приборы и обеспечить безопасность и эстетичность интерьера.
Электрические розетки также устанавливаются с учетом планировки помещения и потребностей жильцов. Розетки размещаются на определенной высоте для удобства использования, а провода подключаются к электросети с соблюдением всех норм и стандартов.
