Если решил построить коттедж из пеноблоков

Если решил построить коттедж из пеноблоков

В изготовлении этого строительного материала используется пенобетон, который совместил в себе наилучшие качества двух гигантов в строительстве среди строительных материалов, таких как: древесина и бетон, а по некоторым показателям даже превзошел их. От древесины, пенобетон взял свойства теплоизоляции и способность дышать, тем самым в помещении поддерживать здоровый микроклимат. От бетона, пенобетон взял свойства прочности и высокую устойчивость к возгоранию и гниению.

Рекомендации от СК «Загстрой»

1. Успей заказать строительство в 2021г пока все материалы не стали дороже! (цены на строй материалы дорожают каждую неделю)
2. Построй коттедж в 2021г чтобы успеть газифицироваться бесплатно! (поможем провести электричество и газ по гос программе)

Пеноблоки обладают высокой морозоустойчивостью, тепло – звукоизоляционные свойства, а также очень низкий коэффициент деформации. Например: используемый в строительстве кирпич, по теплоизоляции уступает пеноблоку в два-три раза, а это сильно отражается в зимнее время года на отоплении помещения. Подробнее о технологии строительства из пеноблока можно узнать в статье.

Преимущства пеноблока:

• Экономичность материала;
• Быстрота строительства;
• Долговечность пеноблоков;
• Устойчивость пенобетона к внешним воздействиям;
• Технологичность материала;
• Возможность сочетать пеноблоки с другими стройматериалами;
• Тепло- и звукоизоляция.

Плюсы возведения из дома кирпича

Современный материал представляет собой легкую керамику, поэтому нагрузка на фундамент получается ниже, чем у каменно-бетонных сооружений. Благодаря большому количеству отверстий зимой наружу не выходит тепло, а летом воздух в помещении не раскаляется. В результате внутренний микроклимат всегда комфортный. Также это упрощает кондиционирование и отопление жилых комнат. Строительство домов из кирпича под ключ по приемлемой цене возможно в любой полосе России. А еще кирпич не подвержен процессам гниения, он не горит и не разрушается под действием солнца или осадков, но способствует нормальному воздухообмену.

Кроме того, материал предоставляет возможность для создания самых разных архитектурных форм. Из него с одинаковой легкостью можно построить и изящную готическую конструкцию, и круглый авангардный дом.

Сырье

Древесина – натуральный природный материал, обладает высокими биоэнергетическими свойствами, поэтому так комфортно находиться в деревянном доме. Кроме того, дерево «дышит» и тем самым поддерживает климат и кислородный баланс внутри помещения на оптимальном уровне.
Сырьем для производства деревянного кирпича являются обрезные доски длиной 6 м хвойных пород (сосна, ель, кедр).

Древесина, используемая при производстве деревянного кирпича, имеет строгие требования к наличию пороков, а также к величине процента влажности. По разработанной технологии для изготовления деревянного кирпича пиломатериалы высушивают до влажности 12±2%, после чего они проходят механическую обработку в несколько стадий на высокотехнологичном оборудовании. После операций строгания заготовки, фрезерования шипов, направляющих пазов и формирования декоративных кромок, получается готовый деревянный кирпич с высоким качеством обработки всех поверхностей, приближенный к мебельной.

Панель или кирпич-монолит?

От советского прошлого нам досталось безусловное уважение к кирпичным домам. Во времена наших родителей они были олицетворением надежности и высокого качества жизни. Разумеется, даже в отсутствие рыночной экономики такие блага жизни были доступны далеко не всем. Львиная доля строящегося жилья (примерно 70%) представляла собой панельные дома.

В панельных домах жили или бывали все из нас, и все хорошо помнят их недостатки, ставшие символом всех минусов советского образа жизни. Главные претензии к панельным домам заключались в удивительно неудобной планировке. По ее мотивам, кстати, и родилась знаменитая шутка, что экономичному советскому жилью после совмещения ванны и санузла осталось только совместить пол с потолком.

Однако, не будем о грустном. Как бы там ни было, сегодня технологии строительства панельных домов шагнули вперед. Но кирпич, и даже кирпич-монолит, продолжает пользоваться любовью россиян.

А их любовью в свою очередь активно пользуются маркетологи, которые нередко называют «кирпичными» дома с кирпичной облицовкой. Надо ли говорить о том, что это принципиально разные вещи?

Сегодня строительство из собственно кирпича существует только в сегменте премиум. И по большей части в малоэтажном строительстве.

Но, не будем забегать вперед.

Для начала, рассмотрим плюсы и минусы классических вариантов – кирпич-монолита и панельных домов.

Достоинства кирпично-монолитной технологии строительства

Первым делом, стоит отметить, что данная технология оставляет гораздо больше простора для современных архитектурных решений. Причем это распространяется не только на фасад здания, но и на особенности планировки. В монолитных домах она, как правило, имеет гораздо больше вариантов, чем в панельных.

Немаловажный момент – запас прочности строящегося жилья. Хрущебы имели запланированный срок службы 25 лет, позже их должны были демонтировать и использовать панели для дорожного строительства. Современные новоселы прекрасно понимают, что купленная ими квартира это имущество на всю жизнь, которое впоследствии достанется детям и внукам. Здесь монолитные технологии также выигрывают, их срок служб составляет до 200 лет. Внушительно, не правда ли?

Одна из гарантий долгого срока службы это минимальная просадка здания. В любом случае, монолитный дом будет просаживаться целиком. Таким образом, жильцы такого дома надежно защищены от трещин, проходящим по панельным стыкам. С этой неприятной особенностью успели познакомиться многие жители панельных домов. И некоторые из них знают, как дорого обходится ремонт в таких домах.

Одна из самых дорогостоящих частей строительства – это фундамент. Так как монолит дает меньшую нагрузку на фундамент, то стоимость создания последнего существенно уменьшается.

Немаловажный факт для современного покупателя: только в монолитных зданиях существует возможность проектирования квартир со свободной планировкой.

Еще одно достоинство монолитных домов – неплохая теплоизоляция, учитывая растущие тарифы ЖКХ, эта характеристика жилья может стать очень важной. В среднем у зданий, построенных по монолитной технологии теплоизоляция на 15% выше, чем у кирпичных домов, и на 25% выше, чем в панельных. Это объясняется отсутствием стыков, из которых впоследствии и образуются щели.

Звукоизоляция в монолитных домах также находится на довольно высоком уровне. Единственный нюанс – повседневные бытовые звуки от соседей жильцу такого дома уловить очень сложно. А вот звук перфоратора услышат все обитатели многоэтажки.

Достоинства панельного строительства

Панельные дома начали массово возводиться в СССР во времена Хрущева, на тот момент они были инновационным решением, произведшим настоящую революцию в строительстве.

Кроме того, с их помощью народ и партия смогли решить основательно назревший квартирный вопрос. Нехватка жилья к тому моменту приняла катастрофический характер, а панельные дома смогли быстро и эффективно насытить потребность рынка в новостройках.

При строительстве панельных домов применялись самые дешевые материалы, что выгодно отличало их от более удобных, но гораздо более дорогих сталинок. При этом, никаких высоких технологий для их возведения не использовалось.

Основным преимуществом строительства панельных домов стала высокая скорость. В этом они до сих пор дают фору кирпично-монолитным сооружениям. Панельный дом можно возвести примерно в два раза быстрее, чем монолитный.

Для современных покупателей квартир в строящих домах скорость тоже является весомым плюсом. Вложившись в долевое строительство панельного дома, можно отпраздновать новоселье уже спустя 10 месяцев, максимум, подождав год.

При покупке аналогичной квартиры в кирпично-монолитном доме ожидание растянется как минимум на два года. Полностью кирпичный дом будет возведен года за три.

Таким образом, покупатели монолитного жилья вынуждены будут терять деньги из-за ожидания.

К слову, о деньгах. Ни для кого не секрет, что к жилью в Петербурге, Москве и других российских мегаполисах термин «доступное» применяется только в рекламных объявлениях.

Большинство жителей нашей страны цены на недвижимость повергают в беспросветное уныние. Неудивительно, что панельное строительство пусть и считается устаревшей технологией, но по-прежнему продолжает применяться на территории России.

Правда, низкая стоимость квартир в панельных домах нередко обусловлена не только быстротой и дешевизной строительного процесса, но и меньшим метражом. Однако, многих людей, планирующих жить в одиночестве, скромные планировки вполне устраивают. В любом случае квартира в панельном доме будет стоить дешевле своего «кирпич-монолитного» аналога.

И, напоследок, еще один на первый взгляд неочевидный плюс панельного жилья. Большинство таких домов в жилищном фонде Петербурга было возведено в советский период. Таким образом, если для покупателя не принципиален момент покупки квартиры в новостройке, то он может выбрать более удобный район для проживания. В регионах это особенно актуально, там кварталы панельных домов тянутся буквально на расстоянии пару шагов от центра города. Но и в Санкт-Петербурге осталось много районов со старыми панельными домами, квартиры в новостройках по соседству будут стоить гораздо дороже.

Прошлое, будущее и настоящее массового строительства

Несмотря на все вышеперечисленные преимущества панельных домов, они все дальше уходят в прошлое. В настоящее время многие новостройки имеют все признаки панельных серий. Но это только внешняя оболочка, их внутренние перекрытия представляют собой все тот же монолитный каркас. Сегодня на Петербургском рынке только 15% строящегося жилья можно отнести к панельным, для сравнения – доля монолита равна 50%, кирпича – 30%.

Можно с уверенностью констатировать, что в многоэтажном строительство монолит сегодня почти не имеет альтернатив.

Однако тут необходимо отметить, что принадлежность к монолитной технологии нельзя назвать всеобъемлющей характеристикой новостройки. Если материал несущих конструкций это почти всегда монолит, то другие элементы могут иметь свои особенности.

Так, монолитные здания подразделяются на монолитно-каркасные и кирпич-монолитные. Первый вариант представляет собой дом, основанный на железобетонной монолитной конструкции. Она состоит из перекрытий и несущих опорных колонны, которые выполняют функцию силового каркаса здания.

Чисто монолитным можно считать, который построен целиком из монолита, включая все наружные и внутренние стены.

В чем разница между этими двумя вариантами?

Для покупателя ответ однозначен, «чистый монолит» обойдется ему гораздо дешевле. По такой технологии строят, как правила, дома эконом-класса. Увы, ничего в этом мире не бывает бесплатно. И за относительно невысокую стоимость квадратных метров приходится расплачиваться комфортом.

Главный минус таких кирпич-монолитных зданий в том, что квартиры в них почти не поддаются перепланировки, по этому параметру они немногим лучше панельного жилья.

Также, именно квартиры в кирпич-монолитных домах послужили причиной того, что у многих чувствительных людей сложилось предубеждение против самой идеи покупки жилья в новостройках. Все опасения выражаются в простой фразе: «нормальная жизнь в таком доме возможна только через 2-3 года, когда все соседи закончат свои ремонты».

Увы, это действительно слабое место кирпич-монолитных квартир. Звукоизоляция здесь довольно слабая, но самое плохое это восприимчивость к ударным шумам. Звук одного строительного перфоратора будет слышен почти всем жильцам в доме. Также, покупая квартиру в кирпич-монолитном доме, стоит приготовиться к тому, что владелец мощной аудиосистемы по соседству может стать настоящим проклятьем.

Что касается монолитно-каркасных домов (которые также могут быть облицованы кирпичом), то этот вид жилья гораздо комфортабельней. В частности, такие дома дают возможность создавать открытые планировочные пространства. Делать перепланировку в них довольно просто.

На материал изготовления внутренних перегородок не стоит обращать особого внимания: блоки из пенобетона или гипсокартон – все они внесут лишь небольшую лепту в характеристики квартиры. Как правило, большинство домов, построенных по каркасно-монолитной технологии относятся к бизнес-классу, иногда к комфорту.

Особенности наружных стен

В наше время, когда кирпич-монолит победно шагает по стране и почти не имеет вариантов в сфере многоэтажного строительства, большинство людей по-прежнему продолжает определять тип дома «на глаз», ориентируясь исключительно на внешний вид здания.

Если наружная отделка представляет собой панели с видимыми швами, значит дом монолитный, если фасад облицован кирпичом – значит дом кирпичным, а если нет ни того, ни другого, однозначный монолит. Разумеется, это абсолютно не соответствует действительности.

Надо сказать, что наружные стены действительно играют важную роль, но, как уже было сказано выше, никакого отношения к типу дома не имеют.

Современные фасадные решения поражают воображение своим разнообразием. Среди них есть место таким материалам как керамика или бетон.

К слову, покупателям квартир в новостройках стоит быть осторожнее. Нередко бывают случаи, когда в рамках одного жилого комплекса реализуются проекты домов с разными технологиями.

Например, одно здание строится на основе монолитно-каркасной технологии, а второе может быть просто кирпич-монолитом. При одинаковой отделке фасадов многие предпочитают не вникать в строительные нюансы.

А теперь поговорим о самых важных характеристиках наружных стен современных новостроек. Их главная функция – защита всего дома от негативных погодных явлений и, прежде всего, холода.

Широкое распространения монолитной технологии строительство полностью лишило стены их первоначальной несущей роли. И в большинстве новостроек они влияют на общую эстетику дома и на его теплоизоляцию.

Способов внешней отделки домов существует великое множество. Элитным вариантом на рынке можно назвать вентилируемые фасады, которые обычно облицовывают керамогранитом.

Также достойным видом наружной отделки здания считаются различные слоеные конструкции. Они обычно состоят из внешней кирпичной облицовки, качественного утеплителя и газобетона.

Наш краткий обзор технологий строительства панельных и монолитных домов хотелось бы закончить напоминанием о практическом аспекте их использования в нашей стране.

Большинство строителей знают, что чем лучше и эффективней технология, тем больше она зависит от «человеческого фактора». Именно он вносит неожиданные коррективы во многие планы новоселов.

Во многих современных домах просчеты возможны еще на стадии проектирования. Извечная беда российского строительства – экономия за счет покупателя жилья. Так, внутри конструкции слоеной стены могут таиться некачественные газобетонные блоки. Особенно часто страдают утеплители, которые в результате неправильного монтажа намокают и становятся фактически бесполезными.

Этапы строительства кирпичного дома

1. Анализ участка

Важно определить особенности территории, влияние ландшафта и условий на предстоящее строительство. Специалисты оценивают рельеф, подъездные пути, расстояние до ближайших строений, наличие и расположение коммуникаций, особенности землепользования (охранные зоны, положение красных линий, правила застройки участка). Результаты осмотра анализируются и учитываются при разработке проекта.

2. Вынос пятна застройки

Выносим положение будущего дома на местность. После точного определения границ становится ясно, как организовать строительство, в какую сторону повернуть коттедж.

3. Геологические исследования грунта в пятне застройки

4. Разработка конструкторской документации

По результатам геологического исследования конструктор рассчитывает нужный тип фундамента, затем готовит проектную документацию.

5. Возведение фундамента

Для возведения каменных стен требуется прочное основание — фундамент должен выдержать вес строительного камня, железобетонных перекрытий, кровли. Варианты для легких деревянных построек не подойдут. Минимальное требование — ленточный фундамент с достаточной глубиной основания, но чаще используется ростверк на сваях или классическая плита.

В каменных коттеджах GOOD WOOD в качестве фундамента устраивается железобетонная плита или ростверк на забивных сваях со сборными плитами перекрытия, в зависимости от результатов геологии и геодезии, рекомендаций конструкторов для данного типа грунта и рельефа участка или пожеланий заказчика.

Трассы инженерных коммуникаций прокладывают до заливки монолитной плиты или укладки плиты перекрытия, когда фундамент свайно-ростверковый. Фундамент принимает технадзор — инженер приезжает трижды, оценивает правильность подготовки, заливки, принимает скрытые работы.

ФУНДАМЕНТ ДОМА: делаем без ошибок.

6. Возведение стен и перекрытий

Блоки кладутся строго по проекту, с учетом особенностей технологии. Под первым рядом укладывают гидроизоляцию — битумная защита на 10 см шире самой стены. Перед монтажом при необходимости выравнивают фундамент, чтобы начинать кладку с горизонтальной поверхности с отклонением до 20 мм на проверяемый участок.

Если в доме из керамического блока планируется отделка фасадным кирпичом, укладывают армирующую сетку.

Для соединения используют соответствующий кладочный материал — смесь Porotherm ТМ. Смесь наносят только на горизонтальную поверхность — это сокращает расход на треть.

Стены также принимает технадзор GOOD WOOD. Иногда на объект приезжают представители Wienerberger — проверяют правильность работы строительных фирм с блоками Porotherm.

Представитель Wienerberger на строительной площадке GOOD WOOD

На каменные стены можно установить любое перекрытие — собрать легкую конструкцию на деревянных балках, уложить готовые ж/б плиты, залить сборно-монолитную конструкцию. Ограничение по весу — 70 тонн на метр стены.

7. Возведение кровли

Одновременно с монтажом пирога кровли устанавливаем мансардные окна, вентиляционные выходы, дымоходы, выводим коммуникации.

В большинстве серийных проектов используют обычную двускатную, при индивидуальном проектировании можно заказать односкатную или плоскую кровлю, многоуровневую конструкцию со ступенями, изменением угла наклона.

8. Монтаж окон, дверей

Работа происходит одновременно с укладкой финишного покрытия кровли. Боковые поверхности укладывают при помощи доборных элементов нужной ширины или подгонки стандартных блоков. Ряды над проемом удерживаются при помощи цельной или сборной перемычки.

Варианты конструкции перемычки:

• Железобетонные. Тяжелое ж/б изделие заводского производства, используется в большинстве кирпичных зданий.
• Керамобетонные перемычки Porotherm. Изделие монтируют, заливают бетоном. После укладки 2-3 рядов на перемычку верхняя часть проема набирает окончательную прочность.

9. Внешняя отделка

Тип оформления фасадов планируют на стадии архитектурного проектирования, чтобы ничего не мешало выполнить отделку. Архитектору нужно заранее знать, будет ли оформлен дом кирпичом, декоративной штукатуркой или навесными панелями.

10. Прокладка коммуникаций

Рабочие прокладывают провода и трубопроводы в стенах и перекрытиях, подключают постоянное электричество, септик, водопровод. Если требуется — обустраиваем кессон на скважине, монтируем септик.

11. Отделка стен, потолков полов

В GOOD WOOD можно заказать разработку дизайна интерьера в любом стиле — от классики до хайтека. Учитываем пожелания владельца, современные тенденции в оформлении загородных домов, выбираем качественные материалы, соблюдаем технологию отделки. Одновременно с оформлением помещений устанавливаем конечные приборы (электрика, сантехника, освещение). Интерьер дома в стиле «шале»

12. Отмостка, водоотведение, финишные работы

Все стадии строительства дома из кирпича проводятся с участием технадзора: инженер присутствует на скрытых работах, выполнении ответственных этапов. Заказчик при желании также может приехать и проверить, все ли правильно делают строители.

Преимущества дома из кирпича

Почему выгодно строительство домов из кирпича. Почему кирпич является идеальным материалом для строительства частного дома.

Когда строится дом в первый раз, тогда возникает необходимость в решении множества проблем. Так как после завершения постройки семья будет проводить достаточно много времени в нем.

Строительство дома исключительно из кирпича может быть дорогостоящим, но это разумная инвестиция, которая окупится со временем. Самый лучший вариант: заказать строительство кирпичного дома под ключ строительной фирме. Так вы сможете избежать ошибок, которые неизбежны при самостоятельном строительстве. Внутренние стены, выполненные из этого материала, помогают регулировать температуру внутренних помещений. Зимой стены сохраняют тепло, а в жаркий летний день охлаждают воздух. Это помогает создать приятный микроклимат в комнатах.

Помимо комфорта, здание из кирпича также имеет некоторые финансовые преимущества. Дома полностью из кирпичной кладки требуют меньше энергии для отопления, поэтому они выгоднее для долгосрочной перспективы. Исследования показали, что кирпичи для внутренних стен лучше всего подходят для жилищ с пассивным и низким потреблением энергии, так как они эффективно поддерживают теплый микроклимат в помещениях, а также отлично поглощают влагу.

Кирпич, идеальный материал для кладки стен

Основные преимущества дома из кирпича

У таких зданий фасадные и внутренние стены выложены полностью из кирпича. Этого типа постройки имеют много преимуществ. Например, материал отличается:

• более высокой прочностью, поэтому снижается риск образования трещин;
• хорошими характеристиками для поддержания оптимального микроклимата в помещениях;
• долговечностью;
• выгодным соотношением затраченных денежных средств на строительство и полученных после продажи готового дома;
• лучшими характеристиками по поглощению шума, поэтому не требуются лишние затраты на дополнительную звукоизоляцию.

Кирпич является чистым и натуральным материалом, который не оказывает вредного влияния на окружающую среду. Он хорошо поглощает излишки влаги, что значительно снижает риск появления плесени и пылевых клещей.

Кирпич является надежным строительным материалом, который сохраняет форму, структуру и характеристики в течение многих столетий. В мире есть очень много старых построек из этого материала, которые и по сей день остаются практически неизменными. Они выстояли не одно столетие и при грамотной реконструкции послужат еще долгие годы.

Альтернативные материалы

Люди в основном проводят до 90% времени в закрытом пространстве. Именно поэтому имеет смысл задуматься о создании оптимального климата во внутренних комнатах здания еще в процессе планирования строительства. Кирпич является одним из наиболее подходящих материалов для строительства жилых помещений, для достижения этой цели. Он имеет более плотную структуру по сравнению с другими альтернативными строительными материалами. Например, такими как газо- и керамзитобетон, пено- и шлакоблок, цемент, дерево.

Энергоэффективность кирпичных стен

Они идеально подходят для современных и энергоэффективных зданий, в которых предусмотрены новые системы отопления. К ним относятся тепловые насосы в сочетании с подогревом пола и внутренними стенами из кирпича. Такой подход является практичным, технически продуманным и перспективным решением, так как расходы окупятся в короткие сроки.

В зимний холодный сезон дом из кирпича требует меньше затрат для его отопления. Неважно какой тип энергии используется в помещении. Любая система отопления быстро прогреет кирпичное здание, а толстые стены еще долго будут удерживать теплый воздух в жилых комнатах.

В жаркий сезон года кирпичные стены отлично охлаждают воздух во внутренних помещениях. Благодаря этому охлаждающие вентиляционные приборы используются реже. Такой тип строительного материала позволяет добиться постоянного оптимального микроклимата, без резких перепадов температуры воздуха.

Кладка зимой

Иногда обстоятельства складываются так, что возведение дома затягивается и наступают холода. Всем известно, что при нулевой температуре цемент теряет свои свойства и не застывает, как в этом случае происходит кладка кирпича?

Существует несколько способов добиться прочности в клаке кирпича зимой, а именно:

1. в раствор добавляют противоморозные компоненты;
2. используют электроподогрев;
3. создают так называемые тепляки.

Профессиональные строители без труда производят возведение дома из кирпича в зимний период, однако, такие работы должны быть запланированы заранее. В этом случае все процессы просчитываются и результат оправдает ожидания. Кирпич лучше укладывать на подогретый цемент. Пока раствор не остыл, он успевает набрать свою прочность. После этого все застывает, а когда начинает оттаивать снова твердеет. Эти процессы необходимо спрогнозировать для повышения качества кладки.